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红星美凯龙投商业地产电商好租一年融两轮

来源：北京商报点击次数：次更新时间：2016-12-26 23:04

一年完成两轮融资的商业地产互联网公司好租宣布对外宣布B轮融资“扩融”，由商业地产巨头红星美凯龙参投，这也是红星美凯龙目前投资的唯一一家商业地产互联网公司。好租网CEO曲先洋表示，2017年好租继续做好北上广深等一线城市的运营和成都等二线城市的拓展，同时把好租商城和线上线下服务体系搭建起来，为商业地产租赁行业建立标准参考。

北京市工商局可查数据表明，截至2016年7月底，北京市企业存量超过130万户，升至全国第六位，每万人拥有企业数量居全国第二。尤其是近两年，每年新设立企业超过20万户。新成立的企业如何解决办公空间问题？成熟企业如何随着发展节奏调节原有的办公租赁？这个市场和需求都足够大，却是典型的“大行业小公司”。传统办公租赁市场通常由众多掌握房源的小中介公司构成，是一个极度分散且不容易引人注意的行业，隐藏在写字楼角落里的小中介门店把控着信息入口，好租网通过将房源信息标签化、数据化，将其属性逐层逐级地细化，在匹配客户要求时，可以迅速通过从众多数据中挑选出合适的房源信息，好租网希望尽量摆脱人力成本，以数据驱动依托大数据匹配房源和租客，据介绍，目前撮合交易的平均效率是14天。

去年7月成立的好租网今年3月宣布完成了由黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投，华兴Alpha担任独家财务顾问的A轮2.5亿元人民币融资。今年11月，好租获得由元生资本领投，A轮主导投资人愉悦资本继续增持的数亿元B轮融资。一年两轮数亿融资，再加上本轮红星美凯龙参投，好租成为今年互联网商办领域融资规模最大的企业。

好租成立于2015年7月，是全国最大的互联网办公服务平台，专注于商业地产，主攻企业办公选址服务，由于看好企业租后服务这一万亿级市场，2016年6月，好租上线了又一条重要业务线——好租商城，主攻企业一站式采购服务。现已覆盖26个服务品类，目前比较大的是工商注册、绿植、办公家具租售、装修及搬家等五大品类。据介绍，经过好租选址进来的客户，有67%会选择好租商城的服务，平均每个客户会成交2.4单。在曲先洋看来，有了58赶集集团的战略投资和黑洞资本、愉悦资本领投，北极光等财务投资，现在引入红星美凯龙作为产业投资，好租将彻底打通商业地产服务领域的上下游产业链。

红星美凯龙是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商，全国布局近200家商场，实行“双Mall联动”，红星美凯龙企业战略投资部副总裁陈婵婵表示：“虽然商业地产走俏市场，但体量过大引发的高库存尚未缓解，好租在去化方面表现突出。区别于其他办公租赁平台，好租全面吸纳互联网型人才，依托大数据衍生的智能选址云系统，精准衔接房源和客源，去化周期大大缩短。市场机遇、团队实力和数据技术服务能力，是红星美凯龙决定投资的重要原因。”

有业内人士称，商业地产（包括办公和商业）市场资产总额是住宅的2/3，现在连一个能占到5%以上份额的玩家都没有。曲先洋之前接受北京商报记者专访时认为，办公租赁O2O会是一个千亿元级别的市场，租赁后服务则可以达到万亿元规模。但是目前这个市场处于非常初级的阶段，按照成交佣金规模来说，即使是行业第一也只占了百分之几的市场份额，谁都没有足够的话语权，希望通过各家的努力让这个行业快速地升温成熟起来。

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